康怡知识 一、上海吴淞邮轮码头规划有地铁站吗
上海吴淞游轮码头位于上海市宝山区，根据规划，将有地铁21号线在此设站。规划中的上海地铁21号线有上海东站开往吴淞游轮码头，涉及到吴淞客运中心、外高桥自贸区、金桥、张江、迪士尼以及浦东国际机场等板块。21号线规划设站有浦东国际机场站、T3航站楼站、上海东站、迪士尼乐园站、广兰路站以及高桥站等站点。21号线目前尚未开工建设。
二、上海迪士尼公园建设给未来周边带来的发展有哪些
好消息，小朋友大朋友们心心念念的上海迪斯尼乐园，还有半年就开门迎客啦！这是我国第二座迪斯尼主题乐园，也是大陆第一座迪斯尼乐园哦。和大家关心的不同，搜房网购房指南更关心，迪斯尼乐园的从确定建设到即将开园，对周边房价产生了多大影响？对于准备投资或者买房自住的家庭而言，是时候下手了吗？
一、上海迪斯尼乐园位置
上海迪士尼乐园地址位于上海市浦东区川沙新镇黄楼社区旗杆村和赵行村，占地总6000亩。
1. 地铁规划：
地铁11号线、2号线直达迪士尼,上海火车东站未来和11 号地铁经迪士尼站连接市中心。11号线迪士尼段2015年12月开通。地铁11号线迪士尼段的三站路(秀沿路站、康新公路站、迪士尼站)，15分钟就能跑完。
2. 机场一线B线(商旅快线)
上海将新辟机场一线B线(商旅快线)，可从浦东机场和虹桥机场直达迪士尼乐园。起讫站为浦东机场和虹桥枢纽东中心。
3、8条度假区快线
2015年10月底，上海国际旅游度假区开始对8条“度假区快线”巴士线路进行招标。它们分别由上海火车站、上海南站、虹桥枢纽、浦东机场、白莲泾、上体馆、虹口足球场和南浦大桥这8个市内点始发，直达迪士尼乐园。
二、周边房价情况
2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。之后周边的地价就如同坐火箭般飞速上涨。
2009年迪士尼落户川沙消息推出时，当时板块商品住宅成交均价为11153元/平方米，到2015年，板块均价已经上涨到29264元/平方米。随着相关建设层层推进，板块价格天花板还在不断被捅破，目前板块成交均价最高的项目“香柰名邸”达到了3.97万元/平方米。
二手房的平均价在近三年内都有着不同程度的上涨。其中川沙涨幅23.11%、唐镇涨幅21.51%、周浦涨幅19.08%、张江涨幅18.68%。
三、投资自住如何选？
从国外迪士尼发展历程来看，迪士尼乐园的收入仅30%来源于门票，70%则来源于区域二次消费(包括消费品、酒店等)，这也意味着区域内的零售业等商业地产将受益。比如香港，迪士尼一开，周边的酒店价格也随之而涨，甚至是一房难求。商业地产价值将被进一步挖掘。
以日本为例，2014年东京迪士尼度假区接待游客3130万人，同比增长13.82%。园区周边有三家主要酒店，在定价相对较高的情况下（每间客房平均收入在50000-55000日元左右（按2013年底汇率计算，折合人民币约2882元至3170元），入住率仍在90%左右。
香港迪士尼乐园于2005年9月12日正式开业，面积是所有迪士尼中最小的，仅126公顷，但客流2006年就已达到500万人次左右，相对其营业面积客流仍较可观。2014年香港迪士尼乐园接待游客约760万人，同比增长2.70%。而香港迪士尼酒店平均每晚房租2100元至3500元，常年入住率在90%以上。
上海迪士尼的日均客流预计能达到6~8万人，对照香港、东京迪斯尼的状况，客流对附近酒店的价格影响甚大，中小学生寒暑假旺季，届时酒店房价完全有可能图片2000元/晚。
为什么迪士尼酒店价高却依然很热？因为一般来说，迪士尼乐园游客停留时间多在8-9小时或以上，过夜游需求显著，这些游客往往拖家带口，消费能力更是很强。而上海迪士尼乐园面积达390公顷，预计游客的停留时间可能更长，因而会带来更多的住宿需求。
因此搜房网购房指南建议，投资迪斯尼乐园附近的商住楼盘，用于开发酒店宾馆或者餐馆，都会是个不错的选择。
（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、迪士尼app如何规划行程
迪士尼乐园的官方应用程序（Disney app）提供了一些功能来规划行程和优化游乐体验。以下是一些基本的规划步骤：
1. 下载并登录：在手机上下载并安装迪士尼乐园的官方应用程序，然后创建一个帐户或登录您的现有帐户。
2. 浏览乐园信息：使用应用程序浏览迪士尼乐园的地图、景点、表演、餐厅等信息。了解每个乐园的特点和活动，以及各种娱乐项目的时间表和位置。
3. 制定行程：根据您的兴趣、喜好和时间安排，选择您想参观的景点和体验项目，并制定一个行程计划。应用程序通常会提供预估的等待时间和实时排队信息，以帮助您合理安排时间。
4. 预订快速通行证：某些迪士尼乐园可能提供快速通行证（FastPass）服务，允许您在指定时间段内无需排队直接进入某些热门景点。通过应用程序可以预订和管理快速通行证。
5. 餐厅预订：如果您计划在迪士尼乐园用餐，应用程序通常提供餐厅预订功能。您可以选择并预订您喜欢的餐厅，并选择合适的时间。
6. 实时更新和导航：一旦您进入乐园，应用程序将提供实时更新和导航功能。您可以查看当前的等待时间、表演时间、活动提示等，并使用地图导航到各个景点。
请注意，具体的规划步骤和功能可能因迪士尼乐园的不同而有所差异。建议在使用之前详细了解和熟悉相关的迪士尼乐园官方应用程序，以获取最准确和最新的信息。
四、迪士尼建造了多久
1、坐落于上海市浦东区川沙新镇的“上海迪士尼乐园”，是在2009年获得国家批准建设的。从2010年开始征地拆迁、整理建设场地。2011年4月正式开工建设。历经5年的建设，到2016年建成开园。
2、上海迪士尼乐园目前占地面积116公顷，总规划面积达7平方公里。
五、上海迪士尼面积多少亩
上海迪士尼乐园（Shanghai Disney Resort）位于上海市浦东新区川沙镇黄赵路310号，于2016年6月16日正式开园，是中国规模最大的现代服务业中外合作项目之一，上海迪士尼乐园占地1.16平方公里[1]，主题园区分为米奇大街、奇想花园、探险岛、宝藏湾、明日世界、梦幻世界、迪士尼·皮克斯玩具总动员七大主题园区。拥有迪士尼城堡、漫威英雄总部、巴斯光年星际营救等游乐项目。
